Trouville-sur-Mer

Perle authentique face à Deauville

Localisation : Trouville-sur-Mer (Calvados) – à ~2 h 10 de Paris via A13 ou train direct Paris–Trouville-Deauville.

• Plage familiale, marché aux poissons, casino & digue promenade
• Ambiance plus “authentique” & prix inférieurs à Deauville, forte demande week-ends & vacances
• Accès : 🚗 A13 • 🚆 SNCF Paris–Trouville-Deauville • ✈️ Deauville-Normandie

Galerie photos

Marché immobilier (oct. 2025)

Segment	Prix médian / m²	Évol. 1 an	Évol. 5 ans
Global	5 336 €	-6 %	+31 %
Appartements	5 617 €	-4 %	+32 %
2 pièces	5 940 €	≈ stable	≈ +28 %
3 pièces	5 522 €	≈ stable	≈ +27 %

Quartiers prisés : front de mer & digue, centre, port / marché aux poissons, hauteurs vues mer.

Carte & accès

Rentabilité & opportunités locatives (Haute saison)

Type	Loyer mensuel HS*	Rendement brut HS**
Studio / 1 pièce (~25 m²)	900 €	~7 % – 8 %
2 pièces (~40 m²)	1200 €	~8 % – 9 %
3 pièces (~60 m²)	1400 €	~7 % – 8 %

* HS = juin–septembre (loyers x2 à x3).
** Rendement brut HS calculé sur 4 mois vs. prix estimatif (indicatif, hors charges/gestion).

Taux d’occupation pleine saison : 90–100 % (événements & été). Hors saison : variables selon positionnement.

Simulation express (LMNP – Courte durée)

Bien repère : 2 pièces • 40 m² • centre (prix repère) → ≈ 220 000 €
Haute saison (20 sem) : ~650 €/sem. → ≈ 13 000 €/an
Mi/basse saison (16 sem) : ~400 €/sem. → ≈ 6 400 €/an
Revenus annuels CD estimés : ≈ 19 400 €
Rendement brut annuel (CD) : ≈ 8,8 %
Après charges/gestion/fiscalité LMNP : cible ≈ 6–7 % net selon mode de gestion.