Honfleur

Ville d’art et de charme, joyau de la Côte Fleurie

Localisation : Honfleur (Calvados) – à ~2 h 10 de Paris via A13. Située à l’embouchure de la Seine, en face du Havre et à 15 min de Deauville.

• Port pittoresque, galeries d’art, maisons à colombages, ruelles animées
• Destination touristique internationale, très forte fréquentation week-end & été
• Accès : 🚗 A13 • 🚆 SNCF Paris–Deauville puis bus/taxi • ✈️ Deauville-Normandie

Galerie photos

Marché immobilier (2025)

Segment	Prix médian / m²	Évol. 1 an	Évol. 5 ans
Global	4 870 €	-5 %	+28 %
Appartements	5 020 €	-3 %	+30 %
2 pièces	5 100 €	≈ stable	≈ +27 %
3 pièces	4 900 €	≈ stable	≈ +25 %

Quartiers prisés : Vieux Bassin, Sainte-Catherine, Côte de Grâce, Écoparc & proche port de plaisance.

Carte & accès

Rentabilité & opportunités locatives (Haute saison)

Type	Loyer mensuel HS*	Rendement brut HS**
Studio / 1 pièce (~25 m²)	≈ 950 €	8–9 %
2 pièces (~40 m²)	1 200 – 1 400 €	8–9 %
3 pièces (~60 m²)	1 600 – 1 900 €	~7 %

* HS = juin–septembre (loyers x2 à x3).
** Rendement brut HS calculé sur 4 mois vs. prix estimatif (indicatif, hors charges/gestion).
Taux d’occupation haute saison : ≈ 95–100 %.

Simulation express (LMNP – Courte durée)

Bien repère : 2 pièces • 40 m² • centre historique → ≈ 230 000 €
Haute saison (20 sem) : ~700 €/sem. → ≈ 14 000 €/an
Mi/basse saison (16 sem) : ~500 €/sem. → ≈ 8 000 €/an
Revenus annuels CD estimés : ≈ 22 000 €
Rendement brut annuel (CD) : ≈ 9,5 %
Après charges/gestion/fiscalité LMNP : cible ≈ 6–7 % net.