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Investissement immobilier neuf

L'immobilier de demain se construit aujourd'hui

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Découvrez nos programmes immobiliers


Vous avez un projet ? Nous avons le bien de vos rêves

Avec un choix de plus de 38 000 lots, vous bénéficiez d'une sélection exhaustive de programmes immobiliers neufs à travers toute la France ainsi que les départements et territoires français d’Outre-Mer.


Nos programmes immobiliers

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Envie de devenir propriétaire ? Profitez des avantages uniques de l'immobilier neuf !

Vous rêvez d'un logement moderne, conforme aux dernières normes de

construction et bénéficiant de garanties constructeur, l'immobilier neuf vous offre cette opportunité unique, alliée à des avantages financiers incitatifs.


Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre

projet d'acquisition et vous faire découvrir tous les atouts de ce type de bien.

Contactez-nous

Des frais de notaire réduits

Support d'épargne assurance vie

Avec un taux compris entre 2 et 3% du prix de vente, les frais de notaire liés à l'acquisition d'un bien immobilier neuf sont nettement inférieurs à ceux de l'ancien (environ 7 à 8%). Une économie non négligeable qui participe à concrétiser votre projet plus facilement.


Des labels de qualité pour un logement irréprochable

BBC


Bâtiments Basse Consommation

HPE


Haute Performance Énergétique

Effinergie +


Label de performance énergétique

Ces labels vous garantissent un logement performant sur le plan énergétique, pour des économies d'énergie considérables et un confort de vie optimal.


Un logement fonctionnel, sécurisé et personnalisable

  • Appartements spacieux et lumineux

Les programmes immobiliers neufs répondent aux besoins des acquéreurs d'aujourd'hui avec des appartements spacieux et lumineux.


  • Agencements optimisés

Les agencements sont optimisés pour un confort de vie maximal.


  • Matériaux de qualité

Une attention particulière est accordée aux matériaux utilisés pour la construction du neuf.


  • Personnalisation possible

Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts et vos envies, pour un bien qui vous ressemble.


Des garanties solides pour votre tranquilité d'esprit

1. Garantie de bon fonctionnement


Avant la remise des clés, cette garantie vous protège contre d'éventuels défauts de construction.


2. Garantie biennale


La garantie biennale vous couvre également contre les défauts de construction pendant 2 ans.


3. Garantie décennale


La garantie décennale vous couvre pendant 10 ans contre les dommages qui pourraient affecter la structure du bâtiment.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et profitez de l'accompagnement d'un expert à vos côtés.

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Investir en LMNP : un excellent moyen de générer des revenus passifs et de se constituer un patrimoine

Pour bénéficier du statut LMNP, la location doit être meublée, c’est-à-dire que le bien loué doit être équipé de tous les éléments nécessaires à une occupation normale par le locataire. Cela inclut des meubles, des équipements de cuisine, etc. Revenus passifs

Support d'épargne assurance vie

L'investissement en LMNP vous

permet de générer des revenus

locatifs passifs.

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Constituer un patrimoine

C'est aussi un excellent moyen de vous constituer un patrimoine immobilier.

Support d'épargne assurance vie

Accompagnement Altorim

Altorim vous accompagne dans votre investissement en LMNP.

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Accession à la propriété

Des aides pour financer l'acquisition de votre résidence principale

L'État a mis en place des aides financières spécifiques pour faciliter l'accès à la propriété dans le neuf.


  • Le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro) : Il vous permet de financer tout ou partie de votre acquisition à des taux d'intérêt avantageux.

  • Le PAS (Prêt Action Logement) : Cette aide financière facilite l'accès à la propriété dans le neuf.

  • Vous pouvez également bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

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Loueur en meublé professionnel ou non professionnel : quelle différence ?

Le statut de loueur en meublé (LMNP) détermine le régime fiscal applicable à vos revenus locatifs.


Vous êtes considéré comme loueur en meublé professionnel (LMP) si deux conditions sont cumulées :

  • Vos recettes annuelles de location meublée dépassent 23 000 € sur l'année civile.

  • Ces recettes sont supérieures à vos autres revenus du foyer fiscal (salaires, BIC, BNC...).


Si une seule de ces conditions n'est pas remplie, vous relevez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).


Le régime fiscal diffère entre les deux statuts :

  • LMP : régime BIC avec imposition des recettes et déduction des charges.

  • LMNP : régime des BIC ou micro-BIC avec imposition d'une fraction des recettes (abattement forfaitaire).


En résumé, votre statut dépend du montant de vos recettes locatives et de vos autres revenus. Notre équipe peut vous accompagner pour déterminer votre statut et optimiser votre fiscalité.

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Monuments Historiques

Préserver le patrimoine français et profiter d'avantages fiscaux

La Loi Monuments Historiques

La loi Monuments Historiques encourage la préservation des bâtiments classés ou inscrits en offrant des avantages fiscaux. Les propriétaires peuvent déduire les dépenses de restauration de leur revenu global, bénéficier d'exonérations de droits de succession et déduire les charges foncières si le bien est ouvert au public.


La Loi Malraux

La loi Malraux vise à promouvoir la rénovation de biens dans les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR). Elle offre une réduction d'impôt de 22 % ou 30 % des travaux, avec un plafond de 400 000 € sur quatre ans. Les travaux doivent être supervisés par un Architecte des Bâtiments de France et les biens loués pendant 9 ans après rénovation.


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