Depuis plus de 15 ans nos conseillers vous accompagnent dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Notre équipe est à votre écoute du lundi au vendredi de 10h à 19h
Découvrez nos programmes immobiliers
Vous avez un projet ? Nous avons le bien de vos rêves
Avec un choix de plus de 38 000 lots, vous bénéficiez d'une sélection exhaustive de programmes immobiliers neufs à travers toute la France ainsi que les départements et territoires français d’Outre-Mer.
.
Envie de devenir propriétaire ? Profitez des avantages uniques de l'immobilier neuf !
Vous rêvez d'un logement moderne, conforme aux dernières normes de
construction et bénéficiant de garanties constructeur, l'immobilier neuf vous offre cette opportunité unique, alliée à des avantages financiers incitatifs.
Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre
projet d'acquisition et vous faire découvrir tous les atouts de ce type de bien.
Des frais de notaire réduits
Avec un taux compris entre 2 et 3% du prix de vente, les frais de notaire liés à l'acquisition d'un bien immobilier neuf sont nettement inférieurs à ceux de l'ancien (environ 7 à 8%). Une économie non négligeable qui participe à concrétiser votre projet plus facilement.
Des labels de qualité pour un logement irréprochable
BBC
Bâtiments Basse Consommation
HPE
Haute Performance Énergétique
Effinergie +
Label de performance énergétique
Ces labels vous garantissent un logement performant sur le plan énergétique, pour des économies d'énergie considérables et un confort de vie optimal.
Un logement fonctionnel, sécurisé et personnalisable
Appartements spacieux et lumineux
Les programmes immobiliers neufs répondent aux besoins des acquéreurs d'aujourd'hui avec des appartements spacieux et lumineux.
Agencements optimisés
Les agencements sont optimisés pour un confort de vie maximal.
Matériaux de qualité
Une attention particulière est accordée aux matériaux utilisés pour la construction du neuf.
Personnalisation possible
Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts et vos envies, pour un bien qui vous ressemble.
Des garanties solides pour votre tranquilité d'esprit
1. Garantie de bon fonctionnement
2. Garantie biennale
3. Garantie décennale
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et profitez de l'accompagnement d'un expert à vos côtés.
Investir en LMNP : un excellent moyen de générer des revenus passifs et de se constituer un patrimoine
Pour bénéficier du statut LMNP, la location doit être meublée, c’est-à-dire que le bien loué doit être équipé de tous les éléments nécessaires à une occupation normale par le locataire. Cela inclut des meubles, des équipements de cuisine, etc. Revenus passifs
L'investissement en LMNP vous
permet de générer des revenus
locatifs passifs.
Constituer un patrimoine
C'est aussi un excellent moyen de vous constituer un patrimoine immobilier.
Accompagnement Altorim
Altorim vous accompagne dans votre investissement en LMNP.
Accession à la propriété
Des aides pour financer l'acquisition de votre résidence principale
L'État a mis en place des aides financières spécifiques pour faciliter l'accès à la propriété dans le neuf.
Le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro) : Il vous permet de financer tout ou partie de votre acquisition à des taux d'intérêt avantageux.
Le PAS (Prêt Action Logement) : Cette aide financière facilite l'accès à la propriété dans le neuf.
Vous pouvez également bénéficier de nombreux avantages fiscaux.
Loueur en meublé professionnel ou non professionnel : quelle différence ?
Le statut de loueur en meublé (LMNP) détermine le régime fiscal applicable à vos revenus locatifs.
Vous êtes considéré comme loueur en meublé professionnel (LMP) si deux conditions sont cumulées :
Vos recettes annuelles de location meublée dépassent 23 000 € sur l'année civile.
Ces recettes sont supérieures à vos autres revenus du foyer fiscal (salaires, BIC, BNC...).
Si une seule de ces conditions n'est pas remplie, vous relevez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Le régime fiscal diffère entre les deux statuts :
LMP : régime BIC avec imposition des recettes et déduction des charges.
LMNP : régime des BIC ou micro-BIC avec imposition d'une fraction des recettes (abattement forfaitaire).
En résumé, votre statut dépend du montant de vos recettes locatives et de vos autres revenus. Notre équipe peut vous accompagner pour déterminer votre statut et optimiser votre fiscalité.
Monuments Historiques
Préserver le patrimoine français et profiter d'avantages fiscaux
La Loi Monuments Historiques
La loi Monuments Historiques encourage la préservation des bâtiments classés ou inscrits en offrant des avantages fiscaux. Les propriétaires peuvent déduire les dépenses de restauration de leur revenu global, bénéficier d'exonérations de droits de succession et déduire les charges foncières si le bien est ouvert au public.
La Loi Malraux
La loi Malraux vise à promouvoir la rénovation de biens dans les Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR). Elle offre une réduction d'impôt de 22 % ou 30 % des travaux, avec un plafond de 400 000 € sur quatre ans. Les travaux doivent être supervisés par un Architecte des Bâtiments de France et les biens loués pendant 9 ans après rénovation.
Abonnez-vous à notre newsletter
Restez informé de toute l’actualité du groupe Valeurs Actives : des lieux où investir, des conseils, des tutos et bien plus encore !
Vous souhaitez recommander Valeurs Actives à un proche ? Comme Sarah, n'hésitez pas à partager votre expérience et recevez de nombreux cadeaux.
35 rue de Châteaudun
75009 PARIS
contact@valeursactives.fr
Tél. 01 80 98 03 00
Altorim, une marque du Groupe Valeurs Actives © Altorim 2024